宅建

今回は令和4年度宅建本試験問題の中から、法令上の制限に関する重要論点の解説をおこないます。不動産実務において法令上の制限の知識は必須であり、顧客の住環境を守るためにも優先されるべき知識といえます。本試験では、8問中少なくとも5~6点は得点したいところです。

今回は令和4年度宅建本試験のうち「特別法」の重要論点について解説していきます。特別法とは問11~14にあたる部分で、借地借家法、区分所有法、不動産登記法から出題されます。借地借家法は特別法の中でも対策が取りやすく、少なくとも2問中1問は得点できる人が多いです。

今回テーマとして取り上げるのは、令和4年度の宅建本試験問題のうち民法（問1～問10）の重要論点についてです。令和4年度の合格点数は36点でした。そのうち今回解説する民法部分（10問）に関しては、やや難しい印象でした。特徴的な問題について見ていきましょう。

令和4年（2022年）宅建試験の合格発表が11月22日に行なわれました。宅建試験の合格率はここ10年ほど15%前後で推移しているものの、受験対策としては近年少し変わりつつあるように感じます。そこで今回は、本年の宅建試験振り返りと共に来年以降の受験へ向けたアドバイスについて紹介します。

2022年10月16日に宅建本試験が実施されました。各予備校の合格点の予想は34点から36点に集中しているようですが、こればかりは合格発表（2022年11月22日）を見ないとわかりません。ここでは、2023年の受験を考えている方を中心に、2022年の宅建本試験の振り返りをしましょう。

分野別に紹介してきた宅建試験対策の最後は「免除科目」です。権利関係など他のテーマと比べると学習が手薄になりがちですが、しっかり対策することで確実に得点できます。試験直前の10月に入ってから本格的に学習しても、十分に間に合う分野です。手を抜かずに確実に学習しましょう。

いよいよ宅建試験本番が近づいてきました。緊張していない人は少ないと思いますが、緊張しすぎるのも心配です。そこで今回は、宅建試験前日の過ごし方について紹介します。前日をより穏やかに過ごせるように、直前期の今からできることについてもアドバイスしていきます。どうぞ参考になさってください。

今回は宅建業法の頻出テーマと学習法について解説します。宅建試験で出題される50問のうち、宅建業法は20問出題されます。宅建業法の学習法は、ひたすら過去問を中心に何度も繰り返すことです。並行して、改正点や近年注目されている話題についても意識しておきましょう。

宅建試験対策のうち「税その他」について解説していきます。税その他とは、本試験問題の問23～25までの3問にあたる部分です。たかが3点、されど3点です。しっかり対策をすれば確実に得点が狙えるところです。メリハリをつけた学習を心がけ、合格へ向けて着実に知識定着をはかりましょう。

今回は法令上の制限のなかから各分野ごとに頻出テーマを紹介し、学習法についてアドバイスしていきます。法令上の制限は、8問出題されます。都市計画法と建築基準法は、例年2問ずつ出題されます。そのほか宅地造成等規制法、土地区画整理法、農地法は例年1問ずつ出題です。出題される8点中6点は確実に抑えましょう。